zaterdag 29 januari 2022
Over BKR in combinatie met private lease zijn vaak veel vragen. Per 1 april 2022 verandert de wetgeving omtrent BKR-registraties. Ben je benieuwd welke gevolgen dit voor jou heeft, en hoe het zit met bijvoorbeeld een hypotheek afsluiten als je een private lease contract hebt? Wij vertellen je er in dit nieuwsbericht alles over.
Nee, SmiLease toetst niet bij het BKR en registreert ook geen verplichting op jouw naam bij het BKR. Hierdoor heb je geen registratie op jouw naam staan waardoor je bijv. een bepaalde hypotheek niet kunt krijgen, of waardoor je een hogere hypotheekrente zou moeten betalen. Vanzelfsprekend beoordeelt SmiLease jouw financiële positie wel, dit om toekomstige betalingsproblemen te voorkomen.
Al de BKR registraties welke op jouw naam staan hebben invloed op een eventueel af te sluiten nieuwe hypotheek, dat geldt voor autofinancieringen, leningen, een creditcard en ook voor een private lease overeenkomst, als deze private lease overeenkomst bij het BKR geregistreerd wordt. SmiLease registreert leaseovereenkomsten niet bij het BKR.
De BKR registratie was 65% van de totale verplichting, dit is per 1 april 2022 100% van de totale verplichting geworden.
Hieronder een vergelijking van de registratie bij het BKR van een private lease overeenkomst en een autofinanciering, dit op basis van de regeling die per 1 april 2022 ingaat. De berekening is gemaakt door het Keurmerk private lease.
Voorbeeld aanschafprijs € 28.760, looptijd 48 maanden
Private lease Autofinanciering
Termijnbedrag € 399 € 428
Slottermijn € 0 € 11.500
BKR registratie € 19.152 € 32.044
Berekening 48 x € 399 48 x € 428 + € 11.500
Zoals je ziet verlaagd in dit voorbeeld een autofinanciering het maximaal te lenen hypotheekbedrag meer dan een private lease overeenkomst. Afhankelijk van de hypotheekverstrekker kan het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen met ongeveer 3 tot 6 keer de BKR registratie verlaagd worden.
Oplossingen die SmiLease biedt
SmiLease registreert een private leaseovereenkomst niet bij het BKR. Op basis van betalingen van leasetermijnen die je doet kan een bank echter wel vragen stellen over deze betalingen en hier rekening mee houden bij het bepalen van de maximale hoogte van de hypotheek.
Als je je risico op een lagere maximale hypotheek verder wilt verlagen kies dan bij SmiLease voor occasion lease met het gratis SmiLease Flex Pakket.
De verplichting die je dan hebt beperkt zich tot de opzegtermijn van maar 2 leasetermijnen!
Gebaseerd op 721 reviews